История от Черновой Анны Юрьевны (агентство недвижимости «Новый Адрес»), члена Ассоциации «Гильдия Риэлторов Черноземья»
Сюжет этой сделки больше похож на триллер, чем на стандартную продажу квартиры:
– 4 собственника
– Более 250 000 руб. долгов по коммуналке
– 5 исполнительных листов еще на 200 000 руб.
– И запрет на регистрационные действия
Но для Анны Юрьевны Черновой это был не сериал, а реальность. Клиенты обратились с просьбой срочно продать недвижимость. Без бюджета на закрытие долгов. Без иллюзий, но с надеждой.
Риэлторское решение:
На выбор было два пути:
1. Погасить долги, снять аресты и только потом продавать
2. Найти покупателя, готового принять ситуацию «как есть»
Анна выбрала второе — потому что иначе сделки бы не было вообще.
И включилась в процесс по максимуму.
Что было сделано:
Провела креативную маркетинговую кампанию, используя нестандартные методы продвижения — от целевых объявлений до «магии соцсетей».
За два месяца удалось найти мотивированного покупателя.
Но сложное началось после:
Долгие походы к судебным приставам, которые работают всего пару дней в неделю
Многочисленные документы, справки, переписки
Полтора месяца борьбы за снятие арестов
И — ежедневная работа с эмоциями всех сторон: ведь риэлтор — это еще и психолог, и переговорщик
Результат:
Сделка завершена успешно
Все аресты и долги — урегулированы
Продавцы — довольны
Покупатель — счастлив
Анна — приобрела еще одну медаль в марафоне по спасению сделок (пусть и неофициальную, но заслуженную!)
По словам Анны:
«Моя работа — это не просто метры и документы. Это доверие людей, их надежды и ситуации, где нужно не просто знание рынка, а выдержка, креатив и нервы из титана. Благодарна своим клиентам за веру. А себе — за то, что не сдалась».
О себе:
Любимая книга — «Точка обмана», Дэн Браун: за честность и глубокие вопросы.
Любимый фильм — «Жизнь прекрасна» (1997): за оптимизм и напоминание, что даже в самых сложных обстоятельствах важно не терять человечность.
Анна Юрьевна Чернова
Член Ассоциации «Гильдия риэлторов Черноземья»
Профессионал, который не ищет легких путей — она находит эффективные.