ИЖС
ЗАЛ
Деловая программа секции
10 ноября 2022
Модератор: Екатерина Кошельник
8:00 - 10:00
8:00 - 10:00
Регистрация участников
10:00 - 11:30
10:00 - 11:30
Пленарное заседание
11:30 - 11:45
11:30 - 11:45
Перерыв
11:45 - 12:15
11:45 - 12:15
БУДУЩЕЕ за ИЖС
Спикер: Завадский Игорь
Директор компании "Высота", младший партнёр КП "Белые Росы", основатель направления массового строительства ИЖС на Н-Маркет PRO, инвестор, экс- Коммерческий директор Этажи-Воронеж, экс-управляющий партнер Этажи-Старый Оскол, обладатель золотого значка "Этажи". В недвижимости с 2017 года. Прошёл путь от руководителя группы до собственника за 4 года.

Содержание:
- Динамика роста ИЖС
- Основные драйверы роста ИЖС
- Причины резкого скачка спроса на ИЖС
- Господдержка ИЖС
- Покупатель или продавец, кто главный?
- Что ждёт рынок недвижимости в 2023 году?

12:15 - 13:30
12:15 - 13:30
Ипотечное кредитование ИЖС
Спикер: Максимович Юлия
(Московская область)
Член РГР и ГРМО,
Член Комитета по ипотеке РГР,
Член Комитета по ипотеке ГРМО,
Член Клуба ипотечных брокеров при РГР
Практикующий ипотечный брокер. В недвижимости более 13 лет. В ипотеке и кредитовании 7 лет. Оценщик. Наставник ипотечных брокеров и риелторов. Спикер МЖК, конгрессов, форума кредитного консалтинга.
Работа со сложными клиентами, нестандартными кейсами, кредитование МСБ.
Автор программы для риелторов «Работам по ЭКСклюзивному!», Курса Start up для новичков в профессии «С нуля к первой сотне».


Программа площадки форума:
Ипотечное кредитование ИЖС. ТОП - программ кредитования. Уникальность продуктов.
- ТОП-программ кредитования от банков
- Строить или покупать в ипотеку? Подводные камни в строительстве частных домов. Риски и выгода самостоятельного строительства
- Востребованность земель и их ценность

План выступления.
1. Топ-программ кредитования. Банки, которые кредитуют покупку готовых домовладений с земельными участками – классика жанра. Приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома

2. Цели кредитования и особенности программ – «отступление от нормы»:
- Строительство на имеющемся земельном участке
- Семейная Ипотека с господдержкой
- Льготное ИЖС
- Строительство своими силами или хозяйственным способом.

Строить или покупать в ипотеку – вот в чем вопрос? Истинные желания и потребности покупателей.
Преимущества программ банков «глазами покупателя»
Ипотека на строительство домовладения на собственном участке, на участке, приобретаемом в ипотеку с подрядчиком:
- особенности программы, требования и условия
- подрядчики (возможно ли аккредитовать не аккредитованных, какой пакет документов необходим для аккредитации, процедура аккредитации и сроки)
Ипотека на строительство домовладения на собственном участке, или приобретаемом в ипотеку для самостоятельного строительства:
- требования
- подводные камни
- риски заемщика
- условия досрочного погашения
Реальные кейсы реальных людей: «По «мотивам» историй счастливых покупателей»
13:30 - 14:30
13:30 - 14:30
Перерыв
14:30 - 14:50
14:30 - 14:50
Строить или покупать дом в ипотеку. Подводные камни в строительстве частных домов
Спикер: Курипта Роман Петрович
Управляющий директор по ипотеке РОО « Воронежский» ВТБ (ПАО)

Содержание:
- описание продукта Банка ВТБ на строительство жилого дома
- преимущества строительства жилого дома хоз. способом
- ипотека на покупку жилого дома. Основные требования к объекту
- почему клиенты начали покупать жилые дома
- насколько важна % ставка при выборе строить дом или покупать дом в ипотеку?
14:50 - 15:10
14:50 - 15:10
Юридические аспекты и особенности работы с ИЖС
Спикер: Ипполитова Наталия Владимировна
Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков Управления Росреестра по Воронежской области

Содержание:
- Понятие и параметры объекта ИЖС. Категория земель и разрешенное использование земельного участка для возведения объекта ИЖС
- Актуальные изменения законодательства в сфере учетно-регистрационных действий на объекты ИЖС
- Упрощенный порядок учетно-регистрационных действий на объекты ИЖС: основания и пределы правовой экспертизы
15:10 - 15:30
15:10 - 15:30
Как меняется портрет Покупателя - Комплексная застройка
Спикер: Зинина Мария Александровна
директор департамента развития АН "Этажи-Воронеж"

Содержание:
- За последние 2 года вырос спрос на дома для молодых семей. Как данный фактор повлиял на основные тренды при выборе площади дома и технологии строительства.
- Внедрение современных тенденций От Застройщиков. Что уходит в прошлое? И как меняется площадь строительства в последнее время
15:30 - 16:00
15:30 - 16:00
Мастер-класс "Как заработать миллион рублей?"
Спикер: Завадский Игорь
Директор компании "Высота", младший партнёр КП "Белые Росы", основатель направления массового строительства ИЖС на Н-Маркет PRO, инвестор, экс- Коммерческий директор Этажи-Воронеж, экс-управляющий партнер Этажи-Старый Оскол, обладатель золотого значка "Этажи". В недвижимости с 2017 года. Прошёл путь от руководителя группы до собственника за 4 года.

Содержание:
- Риэлтор или инвестор
- Пошаговая инструкция от практика
- На чем лучше зарабатывать риэлтору в последнем квартале 2022 и 2023 году
- Куда инвестировать с доходностью от 40% годовых
16:00 - 16:15
16:00 - 16:15
Перерыв
16:15 - 17:30
16:15 - 17:30
Проектирование и строительство от замысла до предметности и жизнедеятельности
Спикер: Козлов Андрей
Член Союза дизайнеров России
Член Союза архитекторов России,
Старший преподаватель кафедры Теории и практики архитектурного проектирования Воронежского государственного технического университета, Лауреат международных, всероссийских и региональных выставок и конкурсов по дизайну и архитектуре


Содержание:
- Разработка Проекта (особенности и содержание, как найти архитектора) - Как и кто может посчитать экономику проекта, на что рассчитывать и как распределить ресурсы
- Выбор фундамента, геология и природно-ландшафтная среда в контексте проектирования и строительства
- Развитие объемно-планировочного решения дома
- Выбор конструктивных решений и материалов ограждающих конструкций перекрытий, кровли и т.д.
- Особенности энергоэффективности, сохранения ресурсов и рациональность обслуживания и эксплуатации
- Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, электрика
- Современные подходы к облицовочным материалам и их особенности - Работа над Генеральным планом, благоустройством и соблюдение нормативных положений при строительстве капитального объекта на участке - Современные тенденции в проектировании и развитии темы индивидуального жилья.
17:30 - 18:00
17:30 - 18:00
Вопросы спикерам
КОНТАКТЫ
+7 (952) 956 90 30 president@grvrn.ru
г. Воронеж. ул. 40 лет Октября, 8 этаж 1